一场失败的基因灭鼠计划，让纽约下水道的褐鼠进化出集体智慧，开始反噬人类。
环保署为应对纽约市激增的鼠患，秘密投放了一种新型基因阻断剂，意图让老鼠无法繁殖。然而该药剂意外激活了褐鼠体内的远古基因，使它们体型增长三倍，并形成了类似蚁群的信息素网络。起初只是地铁站失踪人口增多，随后老鼠开始在夜间有组织地切断电网、破坏水坝。记者艾娃发现市长办公室与制药巨头的腐败交易，但她的报道被压下。当数百万只巨鼠在超级碗之夜从所有下水道井盖涌出时，整个曼哈顿沦为血肉横飞的狩猎场。
这是一部披着B级片外衣的社会讽刺惊悚片。导演将纽约的阶级隔离隐喻为“地上与地下”，那些曾被忽视的下水道居民（流浪汉、非法移民）与老鼠一样，成为了系统暴力的牺牲品。影片后半段的大规模鼠群攻击场景调度惊人，虽然血腥但绝非廉价血浆片。唯一的小缺陷是人类角色的弧光稍弱，但作为灾难类型片已足够扎实。
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